پیش فروش واحدهای پروژه تجاری اداری لکسون(ساحل شرقی دریاچه)

تحلیل پروژه لکسون جنب باملند

برج مجلل لکسون یکی از بی تکرارترین پروژه های منطقه 22 می باشد که با طراحی خاص (طراح؛مهندس فرزاد دلیری) برای مشتریان خاص ساخته می شود و چشم انداز بی نظیری به دریاچه خلیج فارس دارد. برج لکسون یک مجموعه تجاری اداری لوکس و مجلل است با امکانات و قابلیت های بی نظیر. مجموعه ای که تابحال شبیه آن در ایران نبوده است و با بهره برداری از آن، سطح توقع مشتریان مشکل پسند چند پله بالاتر خواهد رفت. غیر از امکانات خود پروژه، مجاورت با مجموعه ی بام لند، چشم انداز دریاچه و قرارگیری در مرکز تجمع عبور و مرور گردشگران دریاچه و بام لند، از اصلی ترین مزایای پروژه لکسون به شمار می روند. البته قیمت تقریبا بالای واحدهای تجاری و اداری برج لکسون در مقایسه با آنچه خریداران بدست می آورند، احساس رضایتی توام با توجیه اقتصادی و منطقی بوجود می آورد. 

کاربری برج مجلل لکسون

برج لکسون یک برج با کاربری تجاری اداری می باشد که واحدهای اداری آن به دو دسته Justoffice (اداری) و Homeoffice (اداری اقامتی) تقسیم می شوند.

سازنده برج تجاری اداری لکسون

برج مجلل لکسون توسط تعاونی عمرانی توسعه ابنیه همت ساخته می شود. 

موقعیت مکانی پروژه لکسون تعاونی ابنیه همت

منطقه 22 تهران، شهرک گلستان، ضلع شرقی دریاچه خلیج فارس، برج لکسون

مشخصات کلی برج لکسون

برج لکسون در قالب یک برج 30 طبقه ساخته می شود که 8 طبقه منفی، 1 طبقه همکف و 21 طبقه آن مثبت می باشد. در این برج از طبقه منفی 1 تا 3 تجاری، طبقات 4 و 5 و 6 خدمات هتلینگ و طبقات 7 تا 21 اداری می باشد که هم اکنون در مرحله اجرای نازک کاری و انجام نما به طور همزمان و با سرعت عالی می باشد.

تحویل بخش تجاری پروژه مجلل لکسون نیمه دوم سال 1402 میباشد و تحویل بخش اداری نیمه اول سال 1403 میباشد.

واحدهای تجاری از 30 تا 300 متر است که میانگین متراژ 100 متر می باشد.

واحدهای اداری از 60 تا 192 متر هستند که شامل واحدهای اداری (Just Office) و واحدهای اداری اقامتی (Home Office) می باشند.

ضمنا این ابر پروژه دارای پنت آفیس 360 متری در بالاترین طبقه با دید 360 درجه جنگل چیتگر و دریاچه شهدای خلیج فارس میباشد.

یکی از ویژگی های قابل ذکر در برج لکسون پیش بینی 3 طبقه با خدمات هتلینگ است (طبقات 4 و 5 و 6) که مربوط به واحدهای اداری، اقامتی می باشد که به همین منظور و با کاربری اداری، اقامتی به فروش می رسد. یعنی شما در واحد اداری خود می توانید امکان پذیرایی درجه یک از میهمانان ویژه و اقامت شبانه روزی در واحد با خدمات کامل را داشته باشید.

امکانات پروژه تجاری اداری لکسون

مراکز تجاری، آموزشی و بهداشتی و فرهنگی، سالن آمفی تئاتر، تالار پذیرایی، زمین بازی کودکان، مهدکودک، کتابخانه، سیستم اعلام و اطفاء حریق، آسانسورهای مختلف حمل بار و نفر، دیوارهای مقاوم در برابر زلزله و آتش سوزی، پنجره های UPVC با شیشه های دوجداره با عایق صوتی و حرارتی، سیستم کنترل انرژی EMS، مدیریت هوشمند ساختمان BMS، برق اضطراری، صاعقه گیر، شبکه گازرسانی شهری، شبکه آنتی مرکزی، ماهواره و اینترنت، شوتینگ زباله، دوربین های مداربسته، سرویس های بهداشتی و آشپزخانه با لوازم و تجهیزات درجه یک و مرغوب و دیگر تجهیزات مطابق با استانداردهای روز دنیا، ۱۰۰۰ پارکینگ عمومی و اختصاصی در طبقات ۸- الی ۱- که با ۱۲ آسانسور و برنامه های تعریف شده مراجعین را به واحدهای خود می رساند و از همه زیباتر فضای سبز باغ معلق در ۷ طبقه (طبقات زوج)

روال خرید و فروش و نقل و انتقال برج لکسون

واحدهای پروژه لکسون به این صورت خرید و فروش میشود که اعضا انتخاب واحد نموده اند و واریزی شان تکمیل شده است و براساس طبقه، جهت و مرغوبیت واحد قیمت گذاری شده و تسویه درجا می فروشند.مالکین میتوانند واحد خود را در دفتر تعاونی ابنیه همت به صورت قطعی نقل و انتقال و واگذار نمایند. 

قیمت و قرارداد ساخت پروژه لکسون 

حدود شروع قیمت واحدهای اداری از 120 میلیون تومان و واحدهای تجاری از 350 میلیون تومان به بالا می باشد که نحوه پرداخت به صورت زیر می باشد؛

90 درصد نقد

5 درصد تحویل

5 درصد سند