پیش فروش پروژه مجلل شمشاد تعاونی سازمان جنگل ها و مراتع کشور

توضیحات مختصر پروژه مجلل سایت پارک (شمشاد) را اینجا بشنوید:

آنچه درادامه خواهید خواند در یک نگاه:

• تحلیل تخصصی پروژه مجلل شمشاد
• کاربری پروژه مجلل شمشاد
• سازنده و پیمانکار پروژه لوکس شمشاد
• موقعیت مکانی پروژه شمشاد
• مشخصات کلی پروژه شمشاد
• امکانات پروژه مجلل شمشاد
• روال خرید و فروش پروژه شمشاد
• قرارداد ساخت،قیمت و شرایط پرداخت پروژه شمشاد

تحلیل تخصصی پروژه مجلل شمشاد شمال اتوبان خرازی

تعاونی های دولتی و معتبر نسبت به اعضای خود تعصب خاصی دارند و تمام تلاششان در راستای احقاق حق اعضا همیشه قابل رویت میباشد.تعاونی مسکن کارکنان سازمان جنگل ها و مراتع کشور از همین دست تعاونی ها میباشد که باوجود ناملایمتی و مشکلات تمام تلاش خود را انجام داد که اعضا به هیچ وجه دچار ضرر و زیان نشوند و سرمایه آنها دارای ارزش افزوده خوبی گردد.پروژه شمشاد با موقعیت مکانی عالی در شمال اتوبان شهید همت (شهید خرازی) به دور از هیاهو و شلوغی های دریاچه چیتگر و بازار بزرگ ایران (ایرانمال) ،تعاونی معتبر و خوشنام دولتی،سازنده قدرتمند و امکانات به جرات بی نظیر خود و نکات مثبتی که در ادامه ذکر خواهد شد،مطمئنا توسط گروه سرمایه گذاری مروارید برای سرمایه گذاری و سکونت پیشنهاد خواهد شد

کاربری پروژه مجلل شمشاد 

پروژه شمشاد دارای کاربری مسکونی-خدماتی میباشد که کاملا از هم تفکیک میباشد و هیچگونه مزاحمتی برای همدیگر نخواهند داشت.

سازنده و پیمانکار پروژه مجلل شمشاد شمال اتوبان خرازی

شریک و سازنده پروژه،شرکت سابیر بین الملل میباشد که تحت مدیریت جناب آقای مهندس ابرهیمی میباشد.

شرکت سابیربین الملل دارای گرید یک کشوری و بسیار خوشنام و با رزومه عالی میباشد که در حال حاضر بغیر از پروژه شمشاد مجری خط 6متروی کلانشهر تهران(از بلوار مرزداران تا دریاچه چیتگر) میباشد.

موقعیت مکانی پروژه شمشاد تعاونی سازمان جنگل ها و مراتع کشور

تهران-منطقه 22-انتهای غربی بزرگراه شهید خرازی(همت)-ضلع شمالی بزرگراه-محدوده شهرک شهید باقری

همجوار با این پروژه، پروژه رونیکا پالاس آبشار و پروژه هماپارسه قرار دارد.

مشخصات کلی پروژه مجلل شمشاد تعاونی سازمان مراتع و جنگل ها

مساحت زمین به متراژ 3هکتار با سند تک برگ به نام تعاونی میباشد.این پروژه دارای 7 بلوک با نام های A-B-C-D-E-F-G و با تعداد 929 واحد مسکونی در 12 طبقه مثبت و 4 طبقه منفی شامل پارکینگ و انباری اختصاصی در حال ساخت میباشد.پارکینگهای در نظر گرفته شده برای بخش مسکونی پروژه 1485 پارکینگ میباشد.از 929 واحد پروژه 700 واحد متعلق به شرکت سابیربین الملل هست و 292 واحد متعلق به تعاونی مسکن میباشد.

کل پروژه برروی پیلوت با ارتفاع 6متر ساخته میشود،به گونه ای که طبقه همکف پروژه شمشاد در اصل طبقه سوم پروژه های مجاور میباشد.

طبق اعلام تعاونی و مجوزات اخذ شده،متراژ واحدهای مسکونی از 52 مترمربع تا 205 متر مربع میباشد که این طیف متراژ برای سرمایه گذاران و خریداران میتواند بسیار جذاب باشد.

البته متراژهای 66 متری-79متری و 91 متری بیشترین تعداد موجود را در بلوک ها دارند و دست سهام داران برای انتخاب این متراژها باز هست.

پروژه شمشاد در حال حاضر در مرحله اجرای همزمان اسکلت و سقف طبقات مثبت پروژه میباشد و با سرعت عالی که دارد پیشبینی میشود خیلی زود مراحل پیشرفت را طی کند.

طبق اعلام سازنده تحویل پروژه((طبق پروانه)) 1405/6/19 میباشد.

امکانات پروژه مجلل شمشاد شمال اتوبان خرازی

• لابی و لابی من 24 ساعته
• سالن اجتماعات و همایش ها
• سالن ورزشی GYM
• استخر ، سونا و جکوزی
• یک هکتار فضای سبز طبقاتی
• بالکن مشجر در بعضی طبقات
• درمانگاه 
• مسجد
• مدرسه

طبق متمم جدید قرارداد بین شراکای پروژه،سازنده واحدها را بصورت تکمیل (رنگ-شیرآلات-کمد دیواری و کابینت و ...) تحویل اعضا میدهد.

روال خرید و فروش پروژه مجلل و چند منظوره شمشاد

پروژه شمشاد به دو سهم تعاونی و پیمانکار تقسیم میشود،که طبق اعلام تعاونی فعلا شرکت سازنده واحدی برای فروش ندارند.

واما سهم هر عضو تعاونی مسکن کارکنان سازمان جنگل ها و مراتع کشور شامل 100 سهم میباشد که تمامی اعضا دارای مالکیت قطعی و قدرالسهم از بحث خدماتی پروژه میباشند.تمامی اعضا دارای برگه قرارداد رسمی تعاونی میباشند و نقل و انتقال قطعی بعد از انجام توافقات مکتوب در گروه سرمایه گذاری مروارید در دفترتعاونی مسکن کارکنان سازمان جنگل ها و مراتع کشور بصورت قطعی انجام میپذیرد.

قرارداد ساخت،قیمت و شرایط پرداخت سهام پروژه شمشاد 

همانطور که گفته شد هر سهام پروژه شامل 100 سهم از کارکنان تعاونی میباشد که معادل 10.85 متر مفید مسکونی + 15سانتی متر مفید خدماتی-تجاری است که جمعا 11 مترمربع مفید مسکونی،تجاری،خدماتی میباشد.هزینه این سهام بصورت کامل و نقدی به فروشنده پرداخت میشود و خریدار با خرید حداقل 100 سهم (یک امتیاز) بصورت قطعی و بدون پرداخت هیچگونه اقساط در زمان تحویل،کلید واحد خود را تحویل میگیرد.البته که با توجه به متراژهای پروژه،خریدار باخرید سهام بیشتر باید متراژ خود را به متراژ واحدهای برج برساند.

لازم به ذکر است این شرایط برای سهام تعاونی میباشد و در صورت ارائه احتمالی واحد در سالیان آینده توسط شرکت سازنده (شرکت سابیربین الملل)،شرایط جدیدی اعلام میگردد و احتمالا قرارداد بصورت علی الحساب با پیش خریداران بسته خواهد شد.