امتیاز پروژه زاگرس تعاونی ابنیه همت شرق دریاچه چیتگر

تحلیل پروژه مسکونی تجاری زاگرس ابنیه همت 

در این شرایط نابه سامان ملکی و ظهور هر روز پروژه هایی که هیچ اصالتی ندارند و صرفا جهت سودجویی عده ای پا به بازار ملکی منطقه22 گذاشته اند,خبر شروع پروژه جدید تعاونی معتبر ابنیه همت میتواند خبر بسیار خوشایندی برای فعالان ملکی و سرمایه گذاران و خریداران باشد.شرکت تعاونی عمرانی ابنیه همت با رزومه ای درخشان در سطح منطقه 22 با پروژه هایی از قبیل لکسون و فرزانگان و ... با شروع پروژه لوکس زاگرس در لوکیشنی عالی و با کاربری تجاری مسکونی قدمی دیگر در راستای ساخت و ساز در منطقه 22 برداشت.

کاربری پروژه زاگرس ابنیه همت شرق دریاچه چیتگر

پروژه زاگرس  تجاری مسکونی است.

سازنده پروژه زاگرس شرق دریاچه چیتگر

کارفرما و سازنده پروژه زاگرس تعاونی عمرانی ابنیه همت میباشد.

موقعیت مکانی پروژه زاگرس ابنیه همت 

منطقه 22 تهران-ضلع شرق دریاچه چیتگر-در مجاورت محور چهارباغ

مشخصات کلی پروژه زاگرس تعاونی ابنیه همت

براساس استعلام از تعاونی پلاک ثبتی پروژه زاگرس(1863/13620) و (1863/12538) میباشد.طبق پیش پروانه صادر شده پروژه دارای تراکم تجاری-مسکونی بوده و عرصه زمین 7000متر میباشد.پروژه زاگرس در قالب 28 طبقه (که در زمان اخذ پروانه ساختمانی میتواند متغیر باشد) که طبقه منفی یک و همکف ساختمان دارای واحد تجاری میباشد در حال ساخت است.هر عضو دارای امتیاز 60متر مربع تراکم مفید مسکونی و 15مترمربع تراکم مفید تجاری میباشد.البته با توجه به مساحت واحدهای پروژه تحویل یک واحد کامل منوط به تامین متراژ توسط عضو (یعنی خرید چند امتیاز)میباشد.البته اگر عضو نخواهد و یا نتواند امتیاز بیشتری خریداری کند تعاونی واحدها را به صورت مشاعی به چند عضو واگذار مینماید.

لازم به ذکر است طبق اعلام تعاونی،واحدهای مسکونی دارای تیپ های متراژی 120 متر مربعی و 180 مترمربعی و 240 مترمربع و پنت هاوس خاص و استثنایی به متراژ تقریبی 500 مترمربع میباشد.

طبق اعلام تعاونی و اطلاعات مندرج در دفترچه قرارداد نهایتا تحویل پروژه زاگرس 1405/10/30  میباشد.البته پروژه در صورت دیرکرد به اعضا ضرر و زیان پرداخت مینماید,طبق اعلام تعاونی اگر تعاونی نتواند تا 6ماه پس از موعد مقرر واحد را تحویل عضو دهد,پرداخت ضررو زیان شامل حال تعاونی میشود و ماهانه مبلغ 2.000.000 تومان برای هرواحد به عضو پرداخت میشود.

البته طبق اعلام,تعاونی متعهد شده است که از این زمان تا 24ماه بعد کلیه کارهای دریافت سند تک برگ رسمی را برای اعضا انجام دهد.

 پروژه زاگرس در قالب 2بلوک بهم چسبیده مجموعا 30 طبقه شامل 21 طبقه مسکونی+2طبقه تجاری+1طبقه لابی مجلل و شیک و 6طبقه منفی میباشد.

امکانات پروژه زاگرس تعاونی ابنیه همت شرق دریاچه چیتگر

لابی مجلل و لابی من 24ساعته-پارکینگ مجزا برای واحدهای تجاری و مسکونی-انباری-سالن اجتماعات

روال خرید و فروش  پروژه زاگرس ابنیه همت

خرید و فروش در پروژه زاگرس همانند مابقی پروژه های منطقه 22 به صورت امتیاز و واریزی میباشد و نقل انتقال قطعی در دفتر تعاونی به صورت قطعی انجام میپذیرد.

قرارداد ساخت و شرایط پرداخت پروژه زاگرس

واریزی اعضا به تعاونی بابت هر امتیاز مسکونی تجاری تا تاریخ اول تیرماه 1402 مبلغ  1.407.400.000  میلیون تومان میباشد.

لازم به ذکر است تعاونی ابنیه همت برای خرید اسکلت مورد نیاز پروژه  زاگرس  اقدام به دریافت وام نمود که بسیار در جلوگیری از بالارفتن هزینه در اثر افزایش قیمت آهن در آینده موثر میباشد و اعضا در سال 1400 موظف به پرداخت اقساط وام به تعاونی بودند که به طور کامل  تسویه شد.

جدول اقساط علی الحساب پروژه زاگرس صرفا برای 4ماهه اول سال 1402 به شرح ذیل اعلام میگردد:

مجموع هر قسط برای پک کامل پروژه مجلل زاگرس (شامل60مترمسکونی+15تجاری) مبلغ 52.000.000 تومان میباشد.

دیگر پروژه های در حال ساخت تعاونی قدرتمند ابنیه همت در ادامه مطالعه کنید:

پروژه الوند

پروژه مسکونی تجاری البرز