پروژه رومنس مروارید شهر تعاونی توسعه مسکن همت

تحلیل و معرفی پروژه رومنس مروارید شهر

تعاونی مسکن،توسعه مسکن همت با هیئت مدیره ای از اشخاص متخصص و رزومه دار در پروژه های پارسیا،پاسارگاد1 و پاسارگاد 2 ،در دی ماه 1399 اقدام به خرید زمینی با مساحت 36.200 متر با پلاک ثبتی 1383/2/4 در شهرک مروارید شهر نمود و با شرایطی که در ذیل توضیح داده میشود اقدام به پذیره نویسی واحدهای خود نمود.زمین پروژه رومنس در شهرک نوین مروارید شهر در غربی ترین نقطه منطقه 22 واقع شده است و موقعیت خوبی برای سرمایه گذاری و سکونت است.البته زمین و پلاک ثبتی اعلام شده بصورت کامل و دقیق قابل استعلام میباشد.

کاربری پروژه رومنس مروارید شهر

کاربری پروژه رومنس، مسکونی میباشد.

سازنده پروژه رومنس مروارید شهر

سازنده،تعاونی توسعه مسکن همت میباشد

موقعیت مکانی پروژه رومنس تعاونی همت

واقع در شهرک مروارید شهر ضلع غربی خیابان ارش کمانگیر

مشخصات کلی پروژه رومنس مروارید شهر

پروژه رومنس در قالب 8 بلوک 17 طبقه شامل: 4طبقه منفی(پارکینگ)-1طبقه لابی شیک و مشاعات-12 طبقه مسکونی و در هر طبقه 6 واحد در مرحله پذیره نویسی میباشد.تعداد واحد در هر بلوک 72 واحد میباشد.متراژ واحدها در پروژه رومنس مروارید شهر 100-130-150 متری 2خواب و 3خواب میباشد.طبق اعلام تعاونی،تحویل پروژه رومنس از زمان گودبرداری حدودا 36 ماهه میباشد.

البته بدلیل اینکه کلیپ این پروژه در اولین اطلاعیه پروژه ضبط شده،تعداد بلوک ها در فیلم اشتباها اعلام شده که پوزش میطلبیم و تعداد بلوک صحیح 8 بلوک هست.

امکانات پروژه رومنس مروارید شهر

سیستم BMS یا هوشمندسازی آپارتمان(نسل جدید) شامل:سیستم سرمایش گرمایش هوشمند،سیستم روشنایی هوشمند،قطع و وصل هوشمند گاز و برق و آب اصلی مجموعه،سیستم صوتی و تصویری هوشمند،کلید و پریز هوشمند،آبیاری هوشمند گل و گیاه داخل واحد (تمامی آپشن ها به صورت هوشمند و به صورت کنترل از طریق اپلیکشن اختصاصی موبایل )

پارکینگ-انباری-آسانسور و آسانسور حمل بار

استخر،سونا و جکوزی

سینما و سالن اجتماعات

سالن اختصاصی و تخصصی ماساژ

حمام ترکی

فضای سبز اختصاصی و دلنشین

پیست دوچرخه سواری

زمین بازی برای کودکان

درب ضد سرقت

و اپلیکشن اختصاصی پروژه برای رصد 24 ساعته روند ساخت برای اعضا

روال خرید و فروش پروژه رومنس مروارید شهر

پروژه رومنس مثل تمام پروژه های تعاونی مسکن،بعد مرحله پذیره نویسی به صورت واریزی و امتیاز خرید و فروش میشود.ضمنا این پروژه دارای دفترچه مالکیت قطعی میباشد و نقل و انتقال رسمی در دفتر تعاونی انجام میپذیرد.

قیمت و قرارداد ساخت پروژه رومنس مروارید شهر

طبق اعلام تعاونی هزینه زمین،تراکم،جواز به صورت قطعی متری 4.350.000 تومان میباشد.که اعضا براساس متراژ واحدهای خود باید به تعاونی پرداخت نمایند.رژیم پرداختی اعضا به تعاونی برای واحدها به شرح ذیل است:

واحد 100 متری     واریزی به روز 435.000.000 میلیون تومان

واحد 130 متری    واریزی به روز 390.000.000 میلیون تومان-قسط بعدی نهایتا 30 شهریورماه مبلغ 175.500.000 میلیون تومان

واحد 150 متری    واریزی به روز 300.000.000 میلیون تومان-قسط بعدی نهایتا 30 شهریورماه مبلغ 202.500.000 میلیون تومان

ضمنا هزینه ساخت پروژه رومنس برای اعضا متری 6.000.000 تومان اعلام شده که مثل تمامی پروژه های تعاونی مسکن به صورت علی الحساب محاسبه میشود و بعد از پرداخت اقساط فوق بصورت قسط 36 ماهه دریافت میگردد.

وام بانکی پروژه رومنس مروارید شهر

تعاونی توسعه مسکن همت برای رفاه حال اعضای پروژه رومنس مروارید شهر در پرداخت اقساط ساخت، 300.000.000 میلیون تومان وام مشارکت در ساخت در نظر گرفته که بعد از پیشرفت 60% پروژه فعال خواهد شد و در حساب اعضا منظور میشود و باعث کمک و تسهیل در پرداخت اقساط میباشد.این وام نزد بانک سپه با سود 16% با بازپرداخت 4 ساله **بعد از تحویل واحد** میباشد.

به این معنی که وقتی پروژه رومنس به شصت درصد پیشرفت فیزیکی برسد،یک وام 300 میلیون تومانی شامل واحد خواهد شد که در واریزی اشخاص منظور خواهد شد و عضو بعد از اتمام پروژه و تحویل گرفتن واحد خود،قسط وام را طی 4 سال به تعاونی پرداخت خواهد کرد.

طبق اعلام تعاونی وام های دیگری هم برای رفاه حال اعضا با نرخ سود های پائین در نظر گرفته شده است که شرایط بی نظیر و امن را برای سرمایه گذاران و پیش خریداران محیا نموده است.

پروژه جدید و مجلل رومنس (حکیم) تعاونی توسعه مسکن همت