پروژه رومنس مروارید شهر تعاونی توسعه مسکن همت
زمین پروژه رومنس مروارید شهر-18 اردیبهشت99
زمین پروژه رومنس مروارید شهر-18 اردیبهشت99
زمین پروژه رومنس مروارید شهر-18 اردیبهشت99
موقعیت مکانی زمین پروژه رومنس-مروارید شهر
موقعیت مکانی زمین پروژه رومنس-مروارید شهر
پلان چیدمان پروژه رومنس مروارید شهر
نمای 3D لابی پروژه رومنس مروارید شهر
پلان چیدمان پروژه رومنس مروارید شهر
جانمایی پروژه رومنس مروارید شهر
پلان چیدمان پروژه رومنس مروارید شهر
نمای 3D لابی پروژه رومنس مروارید شهر
پلان چیدمان پروژه رومنس مروارید شهر
پلان چیدمان پروژه رومنس مروارید شهر
نمای 3D پروژه رومنس مروارید شهر
امکانات و جدول پرداخت اقساط پروژه رومنس مروارید شهر
پروژه مسکونی رومنس مروارید شهر - تعاونی توسعه مسکن همت
تحلیل و معرفی پروژه رومنس مروارید شهر
تعاونی مسکن،توسعه مسکن همت با هیئت مدیره ای از اشخاص متخصص و رزومه دار در پروژه های پارسیا،پاسارگاد1 و پاسارگاد 2 ،در دی ماه 1399 اقدام به خرید زمینی با مساحت 36.200 متر با پلاک ثبتی 1383/2/4 در شهرک مروارید شهر نمود و با شرایطی که در ذیل توضیح داده میشود اقدام به پذیره نویسی واحدهای خود نمود.زمین پروژه رومنس در شهرک نوین مروارید شهر در غربی ترین نقطه منطقه 22 واقع شده است و موقعیت خوبی برای سرمایه گذاری و سکونت است.البته زمین و پلاک ثبتی اعلام شده بصورت کامل و دقیق قابل استعلام میباشد.
کاربری پروژه رومنس مروارید شهر
کاربری پروژه رومنس، مسکونی میباشد.
سازنده پروژه رومنس مروارید شهر
سازنده،تعاونی توسعه مسکن همت میباشد
موقعیت مکانی پروژه رومنس تعاونی همت
واقع در شهرک مروارید شهر ضلع غربی خیابان ارش کمانگیر
مشخصات کلی پروژه رومنس مروارید شهر
پروژه رومنس در قالب 8 بلوک 17 طبقه شامل: 4طبقه منفی(پارکینگ)-1طبقه لابی شیک و مشاعات-12 طبقه مسکونی و در هر طبقه 6 واحد در مرحله پذیره نویسی میباشد.تعداد واحد در هر بلوک 72 واحد میباشد.متراژ واحدها در پروژه رومنس مروارید شهر 100-130-150 متری 2خواب و 3خواب میباشد.طبق اعلام تعاونی،تحویل پروژه رومنس از زمان گودبرداری حدودا 36 ماهه میباشد.
البته بدلیل اینکه کلیپ این پروژه در اولین اطلاعیه پروژه ضبط شده،تعداد بلوک ها در فیلم اشتباها اعلام شده که پوزش میطلبیم و تعداد بلوک صحیح 8 بلوک هست.
امکانات پروژه رومنس مروارید شهر
سیستم BMS یا هوشمندسازی آپارتمان(نسل جدید) شامل:سیستم سرمایش گرمایش هوشمند،سیستم روشنایی هوشمند،قطع و وصل هوشمند گاز و برق و آب اصلی مجموعه،سیستم صوتی و تصویری هوشمند،کلید و پریز هوشمند،آبیاری هوشمند گل و گیاه داخل واحد (تمامی آپشن ها به صورت هوشمند و به صورت کنترل از طریق اپلیکشن اختصاصی موبایل )
پارکینگ-انباری-آسانسور و آسانسور حمل بار
استخر،سونا و جکوزی
سینما و سالن اجتماعات
سالن اختصاصی و تخصصی ماساژ
حمام ترکی
فضای سبز اختصاصی و دلنشین
پیست دوچرخه سواری
زمین بازی برای کودکان
درب ضد سرقت
و اپلیکشن اختصاصی پروژه برای رصد 24 ساعته روند ساخت برای اعضا
روال خرید و فروش پروژه رومنس مروارید شهر
پروژه رومنس مثل تمام پروژه های تعاونی مسکن،بعد مرحله پذیره نویسی به صورت واریزی و امتیاز خرید و فروش میشود.ضمنا این پروژه دارای دفترچه مالکیت قطعی میباشد و نقل و انتقال رسمی در دفتر تعاونی انجام میپذیرد.
قیمت و قرارداد ساخت پروژه رومنس مروارید شهر
طبق اعلام تعاونی هزینه زمین،تراکم،جواز به صورت قطعی متری 4.350.000 تومان میباشد.که اعضا براساس متراژ واحدهای خود باید به تعاونی پرداخت نمایند.رژیم پرداختی اعضا به تعاونی برای واحدها به شرح ذیل است:
واحد 100 متری واریزی به روز 435.000.000 میلیون تومان
واحد 130 متری واریزی به روز 390.000.000 میلیون تومان-قسط بعدی نهایتا 30 شهریورماه مبلغ 175.500.000 میلیون تومان
واحد 150 متری واریزی به روز 300.000.000 میلیون تومان-قسط بعدی نهایتا 30 شهریورماه مبلغ 202.500.000 میلیون تومان
ضمنا هزینه ساخت پروژه رومنس برای اعضا متری 6.000.000 تومان اعلام شده که مثل تمامی پروژه های تعاونی مسکن به صورت علی الحساب محاسبه میشود و بعد از پرداخت اقساط فوق بصورت قسط 36 ماهه دریافت میگردد.
وام بانکی پروژه رومنس مروارید شهر
تعاونی توسعه مسکن همت برای رفاه حال اعضای پروژه رومنس مروارید شهر در پرداخت اقساط ساخت، 300.000.000 میلیون تومان وام مشارکت در ساخت در نظر گرفته که بعد از پیشرفت 60% پروژه فعال خواهد شد و در حساب اعضا منظور میشود و باعث کمک و تسهیل در پرداخت اقساط میباشد.این وام نزد بانک سپه با سود 16% با بازپرداخت 4 ساله **بعد از تحویل واحد** میباشد.
به این معنی که وقتی پروژه رومنس به شصت درصد پیشرفت فیزیکی برسد،یک وام 300 میلیون تومانی شامل واحد خواهد شد که در واریزی اشخاص منظور خواهد شد و عضو بعد از اتمام پروژه و تحویل گرفتن واحد خود،قسط وام را طی 4 سال به تعاونی پرداخت خواهد کرد.
طبق اعلام تعاونی وام های دیگری هم برای رفاه حال اعضا با نرخ سود های پائین در نظر گرفته شده است که شرایط بی نظیر و امن را برای سرمایه گذاران و پیش خریداران محیا نموده است.
شماره تماس دفتر پذیره نویسی: 02148000944
02148000944
پروژه رومنس مروارید شهر کجاست؟
واقع در انتهای غربی منطقه22 تهران،شهرک مروارید شهر،خیابان آرش کمانگیر
چطور از اعتبار پروژه های پیش فروش مطمئن بشیم؟
جهت مشاوره رایگان و تخصصی با ما تماس بگیرید
متراژهای پروژه رومنس مروارید شهر
متراژ پروژه رومنس مروارید شهر 100-130-150 متری میباشد.
ساعت کار دفتر کارگزاری
همه روزه از ساعت 10 صبح تا 8 شب
سلام و عرض ادب میشه بفرمایید پروژه در چه مرحله ای هستش
پدرام افشار 6 ماه و 2 هفته قبل
سلام وقت بخیر طبق آخرین استعلام از تعاونی سازنده،پروژه فعلا در مرحله فنس کشی و اخذ مجوزات میباشد
سلام سال نو مبارک عملیات ساخت کی شروع میشه ما الان نزدیک سه ساله زمینو خریدیم
پدرام افشار 7 ماه و 2 هفته قبل
سلام وقت بخیر و ارادت شما به عنوان عضو تعاونی میبایست دریافت مجوزات و شروع عملیات ساخت رو از تعاونی مربوطه جویا بشید.
سلام درست است که پروژه رومنس را دارن گود برداری میکنن؟میدونم فقط فنس کشی شده
پدرام افشار 7 ماه و 3 هفته قبل
سلام وقت بخیر و تبریک سال نو خدمت شما خبری مبنی بر گودبرداری پروژه فعلا به دست ما نرسیده.به محض اطلاع از گودبرداری پروژه،اطلاع رسانی خواهد شد.
سلام وقت بخیر.
الان پروژه وارد کارهای عمرانی شده ؟
پدرام افشار 2 سال و 10 ماه قبل
سلام وقت بخیر طبق آخرین اعلام تعاونی،پروژه در مرحله اخذ مجوزات برای شروع عملیات عمرانی هست و پس اخذ مجوزات عملیات ساخت شروع خواهد شد.
سلام وقت بخیر الان پروژه در چه مرحله ای است؟
پدرام افشار 2 سال و 11 ماه قبل
سلام و ارادت پروژه طبق اعلام تعاونی در مرحله اخذ مجوزات لازم هست و بعد آن تجهیزکارگاه و گودبرداری انجام خواهد شد.
سلام الان شرایط خرید این پروژه چجوری هست برای خرید
پدرام افشار 3 سال قبل
سلام و وقت بخیر جهت خرید حق امتیاز با ما تماس بگیرید 02148000944
با سلام
واقعا تعاونی خوبی هستش با کار گروهی حرفه ای انشاالله موفق باشن
پدرام افشار 3 سال و 2 ماه قبل
با سلام بله مطمئنا همینطور خواهد بود.
سلام چرا پرداخت ها متناظر با پیشترفت پروژه نیست؟
گود برداری چه زمان شروع میشود؟
اگر پروژه به هر دلیل متوقف شود چه ابزاری دست سرمایه گذار هست؟
پدرام افشار 3 سال و 4 ماه قبل
سلام وقت بخیر پرداخت اقساط با پیشرفت پروژه هست. طبق اعلام تعاونی گودبرداری شهریور یا مهر ماه هست.
سلام خسته نباشد من خیلی تحقیق کردم به این پروژه رسیدم
از هرجا میشد استعلام گرفتم پروژه خوبی هست
ممنون از شما
پدرام افشار 3 سال و 4 ماه قبل
درود بر شما خداروشکر که خرید خوبی انجام دادید موفق باشید
سلام وقت بخیر . تعاونی توسعه مسکن همت چه پروژه هایی را به انجام رسانده. با توجه به تازه تاسیس بودن این تعاونی از چه طریق باید رزومه اعضاء را دید؟
پدرام افشار 3 سال و 4 ماه قبل
با عرض سلام و ادب رزومه از مهمترین آیتم های اعتبار تعاونی هست،تیم همت رزومه ی درخشانی در کارنامه دارند که میشه از پروژه پاسارگاد1 و 2تا از بلوک های پارسیا نام برد. برای رویت رزومه ها با کارشناسان ما تماس بگیرید 02148000944
سلام قیمت 100 متری طبق جدول پرداخت ها 1035 میلیون اعلام شده . 25 میلیون اضافه بر آن هم باید موقع قرارداد پرداخت شود؟؟؟!!!
پدرام افشار 3 سال و 4 ماه قبل
سلام و عرض ادب بله در موقع ثبت نام باید پرداخت بشه.
سلام وقت بخیر در فیلم که در سایت گذاشتین اعلام میشه در پروژه 4بلوک ساخته میشود ولی در توضیحات نوشته شده 8 بلوک ساخته میشود کدام صحیح است و اینکه زمین را از نزدیک دیدیم در آنجا 4 کانکس شرکتهای مختلف بود مقدار زمین شرکت توسعه همت برای 8 بلوک اصلا کافی نبود لطفا توضیح بدهید کدام درست است 4 بلوک یا 8 بلوک؟؟؟؟
پدرام افشار 3 سال و 6 ماه قبل
با عرض سلام و ادب بدلیل اینکه کلیپ در اولین اطلاعیه تعاونی ضبط شده تعداد بلوک ها به اشتباه ذکر شده که از همین جا پوزش میطلبیم. تعداد بلوک ها 8 بلوک 12 طبقه میباشد. درباره زمین تعاونی هم،هنوز تفکیک زمین انجام نشده و به محض تفکیک هر پروژه ای زمین مورد نیاز خودشو دریافت میکند.فعلا به جای قرارگیری کانکس های دیگر اکتفا نکنید.
سلام
آیا وام بانک رو مبلغ کل حساب شده ،،منظورم اینکه وقتی ی آپارتمان 100متری تقریباً میشه 1035 ،،ایا غیر اون باز هم وام 300میاد یعنی میشه1300
پدرام افشار 3 سال و 6 ماه قبل
با عرض سلام و ادب بله وام بانک روی مبلغ کل حساب شده و مبلغی به پرداختی شما اضافه نخواهد شد.
با سلام طبق گفته کارشناس خودتان ، بعد از واریزی زمین و انعقاد قرارداد ساخت ، بلافاصله 300میلیون وام بانک داده می شود ، بفرمائید قسط بانک چند ساله است ؟
پدرام افشار 3 سال و 6 ماه قبل
سلام وقت بخیر وام 300 میلیون تومانی،وام مشارکت در ساخت هست که بعد از پیشرفت 50% درصدی پروژه توسط بانک سپه فعال میشود.بازپرداخت این وام 4 ساله میباشد که بعد از تحویل واحد اقساط آن شروع میشود.
سلام هنوز میشه ثبت نام کرد؟چطوری؟
پدرام افشار 3 سال و 6 ماه قبل
سلام و ارادت لطفا سریعا با مشاورین ما تماس بگیرید 02148000944
سلام وقت بخیر لطفا میشه بگید پروژه از کی شروع به کار میکنه؟ واینکه چطور متاهد میشه به تحویل در زمان مشخص و اگه نشد سرمایه گذار چه اختیاری دارد؟
پدرام افشار 3 سال و 6 ماه قبل
سلام و ارادت طبق اعلام تعاونی در شهریور ماه فنس کشی انجام میشود و از مهر ماه روند تجهیزکارگاه شروع میشود،البته که بخاطر شرایط شیوع کرونا و محدودیت ها اخذ مجوزات از ادارات به کندی انجام میپذیرد. برای تعهد هم زمان تحویل پروژه در دفترچه اعضا قید شده و تعاونی قرارداد محکمی با پیمانکار پروژه دارد،که در صورت تاخیر احتمالی پیمانکار موظف به پرداخت ضرر و زیان به پروژه میباشد.
ممنون از اطلاعاتی که در اختیارم گذاشتید بخصوص فیلمی که توضیح میدادن
برای بازدید زمین و پیشرفت کار چیکار باید بکنم؟
پدرام افشار 3 سال و 6 ماه قبل
سلام و ممنون از حسن انتخاب شما جهت بازدید از پروژه و اطلاعات کافی و حتی دیدن رزومه تعاونی با کارشناسان ما تماس بگیرید. 02148000944
ما وقتی از وام بانک سپه مطمئن شدیم خرید کردیم،چون بانک دولتی جای نمیخوابه آب زیرش برهه
پدرام افشار 3 سال و 6 ماه قبل
درود برشما دقیقا درست فرمودید،بانک برای ارائه تسهیلات ضمانت های سفت و سختی دریافت میکند و در طول روند پروژه بر کم و کیف و سرعت کار نظارت لازم را انجام میدهد.
سلام به من گفتن با خرید از کارگزار رسمی امکان رویت متن قرارداد هست!!!آیا درسته؟
برای خرید و رویت قرارداد چیکار باید بکنم؟؟؟؟
پدرام افشار 3 سال و 6 ماه قبل
سلام وقت و بخیر بله کاملا درسته،برای دیدن متن قرارداد و کارتکس مربوط به واحد و بازدید روند پروژه با ما تماس بگیرید 02148000944
سلام و خسته نباشید .میشه لطفا بفرمایید که آیا زمینش سند داره یا نه ؟ و به نام تعاونی هستش یا شخص؟؟ و اینکه آیا وام به همه اعضا تعلق خواهد گرفت یا نه شرایط خاصی داره .ممنونم
پدرام افشار 3 سال و 6 ماه قبل
سلام و ارادت زمین پروژه دارای سند تک برگ رسمی میباشد و تمام استعلامات زمین انجام شده و خریداران میتوانند سند زمین رو رویت نمایند.زمین به طور کامل و قطعی خریداری شده و به نام تعاونی میباشد و در مرحله انجام اخذ مجوزات میباشد. در جواب سوال بعدی شما باید عرض کنم که وام توسط بانک سپه به تمام اعضا با تمام متراژها تعلق میگیرد. برای اطلاعات بیشتر ما تماس بگیرید 02148000944
سلام
وقت بخیر چند درصد واحدها باقی موندن ؟ آیا فرصت هنوز باقی هست برای خرید ؟
پدرام افشار 3 سال و 6 ماه قبل
سلام وقت بخیر طبق آخرین استعلام،تعداد کمی از واحدها موجود هست.حتما در اولین فرصت با مشاورین ما تماس بگیرید 02148000944
سلام، تعاونی توسعه مسکن همت سایت نداره ؟
چطور سوابق پروژه های قبلی این شرکت رو ببینیم ؟
پدرام افشار 3 سال و 7 ماه قبل
سلام وقت بخیر سایت تعاونی مشغول بروزرسانی هست و بزودی فعال میشود برای اطلاعات بیشتر و بازدید از رزومه تعاونی با مشاورین ما تماس بگیرید. 02148000944
با عرض سلام. مسئله بسیار مهم این که پس ازعقد قرار داد و واریز اولین وجه آیا کد رهگیری گرفته میشود و خریدار بعنوان مالک در پروژه شناسایی میشود. ودر پایان سند رسمی تک برگی داده میشود.
پدرام افشار 3 سال و 7 ماه قبل
سلام وقت بخیر در پیش فروش های تعاونی مسکن به دلیل اینکه طبقه و واحد اعضا مشخص نیست و براساس خوش حسابی در پرداخت اقساط مشخص میشود و چون واگذاری واحد منوط به پرداخت کامل و به موقع اقساط هست امکان گرفتن کد رهگیری نیست ولی براساس قانون تعاونی تمامی واحدها بعد از تحویل سند تک برگ رسمی دریافت میکنند.
سلام وقت بخیر
ممنون از اطلاعات خوبی که در اختیار گذاشتید. لطف کنید بفرمایید پروژه در حال حاضر در چه مرحلهای است و سهم العرصه هر یک از واحدهای ۱۰۰ و ۱۳۰ و ۱۵۰ متری چند متر مربع است؟
پدرام افشار 3 سال و 7 ماه قبل
سلام و ارادت پروژه الان در مرحله عضوگیری و خرید زمین هست برای اطلاعات بیشتر با مشاورین ما تماس بگیرید 02148000944
سلام الان میشه بفرمایید پروژه درچه مرحله ای هست وآیا امکان بازدید و مذاکره حضوری وجود داره
پدرام افشار 3 سال و 7 ماه قبل
سلام وقت بخیر پروژه الان در مرحله عضوگیری و خرید زمین هست برای اطلاعات بیشتر با مشاورین ما تماس بگیرید 02148000944
اپیکیشن رو از کجا نصب کنیم
پدرام افشار 3 سال و 7 ماه قبل
سلام وقت بخیر اپلیکیشن برای اعضای پروژه هست و برای بازدید از روند کاری پروژه میباشد.به محض شروع عملیات عمرانی اپلیکیشن در دسترس اعضا قرار خواهد گرفت.
سلام میشه بفرمایید برای یک واحد ۱۰۰ متری چقدر باید هزینه بدهیم .ممنونم
پدرام افشار 3 سال و 7 ماه قبل
سلام وقت بخیر لطفا با ما تماس بگیرید 02148000944
سلام وقت بخیر با توجه به اینکه چند ماه از پیش فروش و سرمایه گزاری در پروژه رومنس گذشته ، چطور میتونم در ابن مرحله اقدام کنم ؟ ایا افزایش هزینه ای به من غیر از مواردی که اعلام فرمودین تعلق میگیرد ؟
پدرام افشار 3 سال و 7 ماه قبل
سلام وقت بخیر در اسرع وقت با مشاورین ما تماس بگیرید 02148000944
سلام اقساط ۳۶ماهه از چه زمانی شروع میشه؟
پدرام افشار 3 سال و 7 ماه قبل
سلام وقت بخیر طبق قوانین تعاونی،بعد از اتمام اقساط زمین و تراکم و جواز قسط ساخت شروع میشود.
سلام یه واحد ۱۰۰متری بعد از تکمیل نهایتا ۱میلیارد و۳۵ میلیون هزینه میبره یا بعدا قراره بیشتر بگیرن از خریدار؟ اگ بیشترقراره بگیرن چقدر میگیرن؟
پدرام افشار 3 سال و 8 ماه قبل
سلام وقت بخیر قیمت ساخت در تمام پروژه ها بصورت علی الحساب هست و در آخر پروژه براساس قیمت تمام شده با عضو محاسبه میشود. افزایش قیمت تورم،مصالح و دستمزد ها و ... تا 3سال آینده از حالا قابل محاسبه نیست.
سلام اگر بنده یک ملک بدهم که یک واحد ۱۵۰ و دو واحر ۱۰۰ یا ۱۳۰ متر بردارم و ارزش ملک بیش از این مبالغ باشد مابه التفاوت بهم برگشت داده میشود برای مرداخت اقساط
پدرام افشار 3 سال و 8 ماه قبل
سلام وقت بخیر امکان تهاتر با تعاونی وجود ندارد و برای خرید از تعاونی باید بصورت نقدی پرداخت نمایید
اطلاعات خوبی بود ولی کامل نبود
با سلام
یه فاکتور بسیار مهم هست که در صحبتها اشاره نشد بهش . لطفا بفرمایید متراژ زمین پروژه چند متر است؟
پدرام افشار 3 سال و 9 ماه قبل
با سلام و عرض ادب پروژه ها در مراحل اولیه اطلاعات کمی در اختیار عموم میگذارند،ولی مطمئنا در اسرع وقت اطلاعات تکمیل خواهد شد
سلام اقساط بعدی به چه صورت است و آیا تصاویر مدارک زمین و مدارک پروزه را مشاهده کنیم
پدرام افشار 3 سال و 9 ماه قبل
سلام وقت بخیر اقساط برای سال آینده هنوز اعلام نشده ولی برآورد بر اساس قیمت ساخت،هر دو ماه 30 میلیون تومان میباشد. بله با مراجعه حضوری امکان رویت اسناد مدارک زمین و تعاونی محیا میباشد.
سلام اقساط سال اینده برای واحد 100 متری چند است؟
پدرام افشار 3 سال و 10 ماه قبل
سلام وقت بخیر هنوز از طرف تعاونی اقساط ساخت اعلام نشده،ولی با توجه به متراژ و قرارداد ساخت و زمان تحویل حدودا میتوان اقساط ساخت را حدس زد.
الان پروژه در چه مرحله ای قرار دارد
پدرام افشار 3 سال و 10 ماه قبل
سلام وقت بخیر پروژه الان در مرحله خرید زمین و حصارکشی قرار دارد.
سلام خسته نباشید.
من یک واحد میخوام پیش خرید کنم برای سرمایه گذاری باشه
میشه راهنماییم کنید لطفا
پدرام افشار 3 سال و 10 ماه قبل
سلام وقت بخیر برای مشاوره صادقانه سرمایه گذاری با کارشناسان ما تماس بگیرید. 02148000944
سلام یعنی الان بدون پرداخت امتیاز میتونیم وارد پروژه بشیم؟؟
پدرام افشار 3 سال و 10 ماه قبل
سلام وقت بخیر در حال حاضر این امکان هست ولی فرصت بسیار محدود است با کارشناسان ما تماس بگیرید 02148000944
با سلام و عرض ادب
پروژه کی تحویل داده میشه؟