پیش فروش امتیاز پروژه زاگرس تعاونی ابنیه همت شرق دریاچه چیتگر

توضیحات مختصراز پروژه زاگرس را بشنوید:

در این صفحه میخوانید:

• اقساط پروژه زاگرس و قرارداد ساخت
• تحلیل تخصصی پروژه مسکونی تجاری زاگرس
• موقعیت مکانی پروژه زاگرس
• کاربری پروژه لکسون 2
• سازنده و کارفرما پروژه زاگرس دریاچه
• مشخصات کلی پروژه زاگرس
• امکانات پروژه زاگرس
• روال خرید وفروش در پروژه زاگرس
• دیگر پروژه های درحال ساخت تعاونی ابنیه همت

اقساط پروژه زاگرس و قرارداد ساخت

واریزی به روز با قسط آذرماه 1404 به شرح ذیل می باشد:

• واریزی 60 متر مسکونی زاگرس: 1.908.580.000 تومان
• واریزی 15 متر تجاری زاگرس: 932.820.000 تومان
• واریزی پک کامل زاگرس: 2.841.400.000 تومان
• هزینه نقل و انتقال تعاونی از مرداد 1404  به جای نیم درصد ، مجموعا یک درصد از طرفین دریافت می شود

لازم به ذکر است تعاونی ابنیه همت برای خرید اسکلت مورد نیاز پروژه زاگرس  اقدام به دریافت وام نمود که بسیار در جلوگیری از بالارفتن هزینه در اثر افزایش قیمت آهن در آینده موثر میباشد و اعضا در سال 1400 موظف به پرداخت اقساط وام به تعاونی بودند که به طور کامل  تسویه شد.

آخرین جدول اقساط + واریزی به روز پروژه زاگرس در سال 1404 به شرح ذیل اعلام میگردد:

تحلیل پروژه مسکونی تجاری زاگرس ابنیه همت 

در این شرایط نابه سامان ملکی و ظهور هر روز پروژه هایی که هیچ اصالتی ندارند و صرفا جهت سودجویی عده ای پا به بازار ملکی منطقه22 گذاشته اند,خبر شروع پروژه جدید تعاونی معتبر ابنیه همت میتواند خبر بسیار خوشایندی برای فعالان ملکی و سرمایه گذاران و خریداران باشد.شرکت تعاونی عمرانی ابنیه همت با رزومه ای درخشان در سطح منطقه 22 با پروژه هایی از قبیل پروژه لکسون و برج فرزانگان و آسمان آبی و ... با شروع پروژه لوکس زاگرس در لوکیشنی عالی و با کاربری تجاری مسکونی قدمی دیگر در راستای ساخت و ساز در منطقه 22 برداشت.

کاربری پروژه زاگرس ابنیه همت شرق دریاچه چیتگر

کاربری پروژه زاگرس  طبق مجوزات اخذ شده،تجاری مسکونی است.

سازنده پروژه زاگرس شرق دریاچه چیتگر

کارفرما و سازنده پروژه زاگرس تعاونی عمرانی ابنیه همت میباشد.

موقعیت مکانی پروژه زاگرس ابنیه همت 

منطقه 22 تهران-ضلع شرق دریاچه چیتگر-در مجاورت محور چهارباغ-همجوار با باملند

مشخصات کلی پروژه زاگرس تعاونی ابنیه همت

براساس استعلام از تعاونی پلاک ثبتی پروژه زاگرس(1863/13620) و (1863/12538) میباشد.طبق پیش پروانه صادر شده پروژه دارای تراکم تجاری-مسکونی بوده و عرصه زمین 7000متر میباشد.پروژه زاگرس در قالب 28 طبقه (که در زمان اخذ پروانه ساختمانی میتواند متغیر باشد) که طبقه منفی یک و همکف ساختمان دارای واحد تجاری میباشد در حال ساخت است.لازم به ذکر است طراح و ارشیتکت پروژه زاگرس،مهندس فرزاد دلیری میباشد.

هر عضو دارای امتیاز 60متر مربع تراکم مفید مسکونی و 15مترمربع تراکم مفید تجاری میباشد.البته با توجه به مساحت واحدهای پروژه تحویل یک واحد کامل منوط به تامین متراژ توسط عضو (یعنی خرید چند امتیاز)میباشد.البته اگر عضو نخواهد و یا نتواند امتیاز بیشتری خریداری کند تعاونی واحدها را به صورت مشاعی به چند عضو واگذار مینماید.

لازم به ذکر است طبق اعلام تعاونی،واحدهای مسکونی دارای تیپ های متراژی 120 متر مربعی و 180 مترمربعی و 240 مترمربع و پنت هاوس خاص و استثنایی به متراژ تقریبی 500 مترمربع میباشد.

طبق اعلام تعاونی و اطلاعات مندرج در دفترچه قرارداد نهایتا تحویل پروژه زاگرس 1405/10/30  میباشد.البته پروژه در صورت دیرکرد به اعضا ضرر و زیان پرداخت مینماید,طبق اعلام تعاونی اگر تعاونی نتواند تا 6 ماه پس از موعد مقرر واحد را تحویل عضو دهد,پرداخت ضررو زیان شامل حال تعاونی میشود و ماهانه مبلغ 2.000.000 تومان برای هرواحد به عضو پرداخت میشود.

البته طبق اعلام,تعاونی متعهد شده است که از این زمان تا 24ماه بعد کلیه کارهای دریافت سند تک برگ رسمی را برای اعضا انجام دهد.

 پروژه زاگرس در قالب 2بلوک بهم چسبیده مجموعا 28 طبقه شامل 20 طبقه مسکونی+2 طبقه تجاری مجزا+1طبقه لابی مجلل و شیک و7طبقه منفی میباشد.

امکانات پروژه زاگرس تعاونی ابنیه همت شرق دریاچه چیتگر

لابی مجلل و لابی من 24ساعته که طبق اعلام سازنده یکی از شیک ترین لابی های برج در منطقه22 تهران خواهد شد.

تعداد 300 پارکینگ مجزا برای واحدهای تجاری و مسکونی که بالاتر از نیاز قانونی ملک تامین شده است.

بخش تجاری پروژه با مساحت 10 هزار مترمربع

انباری مجزا و اختصاصی

سالن اجتماعات و مراسم به مساحت 600 مترمربع که یکی از بهترین مکان ها برای حضور هیئت مدیره و مراسم و جشن های ساکنین پروژه در طول سال خواهد بود

سرمایش و گرمایش مرکزی-فن کوئل

آسانسور با تعداد 6 عدد شامل نفربر و برانکاردبر(باربر)

دوربین مداربسته-برق اضطراری و سیستم اعلام واطفا حریق

بخش ورزشی سرپوشیده به مساحت 800 متر مربع

محوطه سازی شیک و بسیار زیبا

تمامی واحدها نورگیر با طراحی بسیار زیبا

روال خرید و فروش  پروژه زاگرس ابنیه همت 

سهام های پروژه هم بصورت پک کامل و هم بصورت تجاری و هم بصورت مسکونی مجزا خرید و فروش میشوند.خرید و فروش هرکدام از سهام ها در پروژه زاگرس همانند مابقی پروژه های منطقه 22 به صورت امتیاز و واریزی میباشد تمامی سهام ها دارای دفترچه مالکیت رسمی میباشند و نقل انتقال قطعی در دفتر تعاونی به صورت قطعی انجام میپذیرد.

دیگر پروژه های در حال ساخت تعاونی قدرتمند ابنیه همت

1. پروژه الوند
2. پروژه مسکونی تجاری البرز
3. پروژه تجاری اداری آرتمیس
4. پروژه لکسون (تجاری اداری)